Miért nem épülnek bérházak Budapesten? – A szabályozási csapda, ami elriasztja a milliárdos befektetéseket

Az ágyi poloska miatt ideiglenesen lezárták a veszprémi kórház szülészeti osztályának egy részét, de a betegellátás folyamatos.

Bár kevesen tudják, az elmúlt években Budapesten is épültek magánberuházásban több száz lakásos bérházak, de nem véletlen, hogy csupán két-három nagyobb befektető merészkedett erre a piacra. Ennek a legfontosabb oka a megfelelő finanszírozás hiánya: ezen segíthetnek a most elérhetővé váló EU-s források. A viszonylag magas befektetői kockázat, és a hosszú megtérülési idő miatt elengedhetetlen egy kamattámogatott, 1 százalék körüli, 20-25 éves futamidejű hitelprogram a tömeges bérlakásépítések elindulásához. Emellett azonban rengeteg olyan szabályozási hiányosság és jogi ellentmondás van a rendszerben, amelyek rendezése nélkül akkor sem fognak tömegesen bérlakások épülni Magyarországon, ha a finanszírozást sikerülne is megoldani. A bérlakáspiac a Portfolio Property Investment Forum konferencián is kiemelt téma lesz, érdemes velünk tartani!

Vlagyimir Putyin orosz elnök kész megállapodni az ukrajnai háború lezárásáról, remélhetően a konfliktus még véget ér Donald Trump elnöksége alatt – erről maga az amerikai vezető beszélt a Fox News-nak.

Christian Mumssen, a Nemzetközi Valutaalap (IMF) stratégiai igazgatója szerint az világ kormányainak a költségvetési és monetáris politika hitelesség megőrzésére van szükségük az árstabilitás fenntartásához. A szakember szerint a világgazdaságot egyszerre érik jelentős sokkhatások – a kereskedelmi feszültségektől a háborúkon át a mesterséges intelligencia rohamos fejlődéséig –, ami rendkívüli bizonytalanságot szül. Mumssen kiemelte, hogy az ellátási láncok zavarai komoly fenyegetést jelentenek az árstabilitásra, ezért a döntéshozóknak erősíteniük kell ellenálló képességüket. Alapvető ellentmondásként mutatott rá arra, hogy a globális kormányzási rendszer éppen akkor töredezik szét, amikor a strukturális kihívások minden korábbinál szorosabb nemzetközi együttműködést követelnének.

Az Európai Unió biztosításfelügyeleti hatóságának vezetője szerint a versenyképesség javítható a bürokrácia csökkentésével, ám a biztosítókra vonatkozó tőkekövetelmények enyhítése aligha segítené érdemben a fogyasztókat. Petra Hielkema, az Európai Biztosítás- és Foglalkoztatóinyugdíj-hatóság (EIOPA) elnöke a Luxembourg Timesnak adott interjújában elutasította a szabályozás fellazítását, és figyelmeztetett a tőkekövetelmények terén kialakuló "lefelé tartó verseny" veszélyére.

Warren Buffett szerint a részvénypiacot manapság egyre inkább a spekulatív kereskedés vezérli a hosszú távú, értékalapú befektetői szemlélet helyett. A Berkshire Hathaway elnök-vezérigazgatója a CNBC-nek adott interjújában rámutatott, hogy rendkívül nehéz valódi értéket találni egy olyan piaci környezetben, ahol a szereplők többsége inkább a szerencsejátékot választja - tudósított a CNBC.